【網路人氣產品top10】作賦津梁：明代萬曆年間辭賦選本研究網友開箱介紹
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作者： 王欣慧
新功能介紹- 出版社：五南
新功能介紹 - 出版日期：2015/04/30
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
中國大媽潑婦罵街vs.美國大叔叫陣
文／范世平
美國副總統潘斯公開跟中國叫陣說：「美國始終相信，台灣擁抱民主，為所有中國人民展現一條更好的路。」 而蔡英文總統是直接在國慶談話做呼應：「我們不會貿然升高對抗，也不會屈從退讓。台灣的民主轉型，為所有追求民主的人們，提供了暗夜中的光芒。」相對於開大門走大路式的正式說法，中國人民在全世界展現他們的「言論及行動自由」可以說是慘不忍睹！
▲ 瑞典電視台拍片反擊 提醒陸客不可隨地大便(圖/YouTube)
第四，孔琳琳在英國大喊自己有權利，有自由，難道這是她可以撒野的原因？所以當她回到中國，沒有權利與自由，就只能乖乖當個順民？不敢對中國共產黨嗆聲？請問這是什麼標準？如果孔琳琳利用英國的民主與自由，來遂行囂張跋扈的打人行徑，不尊重他人的意見，這凸顯中國與民主國家的價值差異，實在是天差地別，未來像孔琳琳這種中西方的文化衝突事件，只會更多，不會更少。而類似瑞典媒體對中國人的醜化宣傳，例如隨地便溺，也只會更頻繁。
《作者簡介》范世平，政大東亞研究所博士。現任台師大政治研究所教授，也擔任多家電子與網路媒體的評論工作。評論力求超越藍綠與黨派，並自許能提出特殊觀點。最喜歡研究人，研究人的決策，因為人是有趣的動物。
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