【會員專屬優惠】槓桿管理破盤
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商品訊息描述:
突破150萬冊的槓桿系列書籍，第一本經營管理書。
「沒時間」「賺不到錢」「無法放鬆心情」……這所有的原因與結果全來自你的思考。經營者一定要了解槓桿原理，就是因為「百年一次的經濟危機」，現代實業家更必須具備經營者思考方式，好在市場上生存下來。創投企業經營者、在各企業或組織的管理階層
以及即將成為管理階層的人必讀的一本書。熱銷新書「已經這麼努力工作，卻沒有多餘的喘息時間。」
「不管多麼認真工作，還是沒賺到多少錢，而且也看不見自己的未來。」
大部分的經營者都存在這樣的煩惱，陷入連鎖的負面反應。好書推薦企業大致可區分為二大類型，就是經營順利的公司與經營不順的公司，企業就只存在著這二種公司。經營順利的企業當中，不管是包括經營者在內僅有數十位作業人員的新興企業，或是作業人員多達數十萬人的大型企業，其營業獲利應該都是在穩定持續成長。非逛不可作者簡介產品本田直之網友開箱介紹槓桿效益顧問股份有限公司的董事長兼CEO。曾任職於花旗銀行等外商公司，並參與企劃巴克集團（BUCKS GROUP）的營運，擔任常務董事期間，協助該公司在日本的店頭市場（JASDAQ）掛牌上市。現任槓桿效益顧問股份有限公司董事長兼執行長，參與美日的創投企業投資管理，同時輔助企業進行以最少的勞力特賣會獲得豐碩成果的槓桿管理術。此外也兼任日本財務學會董事、法人顧問會計董事、美國Global Vision Technology董事。以東京、夏威夷為據點，每年有一半時間在夏威夷度過。槓桿系列書籍為超過70萬冊的暢銷書，《槓桿閱讀術》《槓桿思考術》《槓桿時間術》《超強人脈術！以最小的勞力獲取最大的成果》《槓桿學習術》，翻譯作品有《打響自己就一招》。2007年7月，與暢銷書作者兼創投經營者的五名朋友設立了JBN（在留邦人商業網）支持活躍於日本國外的企業家與商務人員，並在世界各國舉行慈善演講或交流會。特惠活動美國雷鳥（Thunderbird）國際管理研究所MBA。
明治大學商學院產業經營系畢業。
日本品酒員協會檢定合格葡萄酒顧問。
世界遺產學會正式會員。譯者簡介人氣商品林文娟限定產品暢銷商品輔仁大學日文系畢業，沒有電視就活不下去的水瓶座七年級生，期許藉由翻譯工作持續對日文的熱情。譯有《日本戰國武將圖解》《讀書，不要用蠻力》《IDEA HACKS! 創意工作祕技》《TIME HACKS! 時間管理祕技》《想為妳套上戒指》《圖解讀書，不要用蠻力》《史上最強的戀愛獵人~肉食女~》《34位三國志軍師小事典》（商周出版）。
商品訊息簡述:
作者： 本田直之
新功能介紹- 譯者： 林文娟
- 出版社：商周出版
新功能介紹 - 出版日期：2011/05/13
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
出國途中酒駕肇事 連累無辜送機友重傷
肇事的是名19歲的劉姓男子，沒有駕照還酒駕，原本要開開心心跟朋友一起出國玩，結果在途中發生車禍，連累好心幫忙送機的朋友，因為這一撞重傷住進了加護病房，事後他向警方坦承前一晚，他跟朋友到酒店喝酒，徹夜未眠，才會釀禍，三人的出國行也因此泡湯。
記者vs.酒駕劉姓男子：「你為什麼要酒駕撞人，你知道你的朋友受傷了嗎，還在加護病房耶。」
酒駕肇事的劉姓男子拖著步伐，全程頭低低不發一語，對於同車友人身受重傷他似乎也無感。
記者林佑璇：「酒測值0.08，他跟警方說他到中山路上的酒店喝酒，而且一整晚又沒睡繼續上路。」
肇事的是他19歲的劉姓男子，從事業務工作，沒有駕照卻擁有一輛轎車，25號晚間他帶著梁姓女友和兩名友人到酒店，喝了六瓶啤酒，直到凌晨三點多，才返家準備行李要出國玩，在六點多前往機場途中，發生連環撞。
撞成這副慘況，波及三輛汽機車，銀色轎車網路熱銷商品僅此一檔車身都被他撞凹了，而當時四人就坐在白色轎車上，坐在副駕的是他20歲的女友，後座分別是陳姓和張姓友人，其中張姓友人是特地要送他們三人出國後，負責把車開回住處的，沒想到這一撞，他傷勢最為嚴重。
文山派出所長曾益章：「說前天晚上22時，在市區他個人約喝了6瓶啤酒，劉姓駕駛他們車上總共有四人，其中有三人預計今天要出國，目前了解是傷勢比較嚴重的是，要把車子開回來的。」
酒駕又沒有駕照，車速也不慢，現在一行人也不用出國了，行李拖著改去警局和醫院，哪裡也別想去了。
3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市
愈來愈多的人希望投資房地產賺錢。然而數據顯示，房地產的投資回報率遠遜於投資股市，而且想賣房賺錢的民眾往往對售價有著不切實際的期待。
根據地產網站StreetEasy日前公布的報告，紐約市的房價已經超過了2008年金融危機爆發前的高點，今年的房價中位數比2008年高出7.4%。儘管如此，由於房產交易的手續費大約為交易價格的10%左右，也就是說大部分2008年以前買房、現在準備脫手的投資者，仍然無法實現淨收益；只有將近一半的購房者能夠在賣房時能夠抵償自己的交易成本。
與此同時，雖然紐約市房價在金融危機後不斷恢復，但近期房價漲幅已經趨緩，但賣房者仍然沒有調整目標出售價格。根據StreetEasy的數據，金融危機後出售房產的平均回報率為33%，但上季擬出售房產的投資者仍然尋求平均41%的回報率。
StreetEasy高級經濟師朗恩(Grant Long)表示，「雖然紐約房市經歷了金融危機的巨大震盪，但目前房市發展趨勢表明，人們依然認為房價會永遠上漲。」
房地產固然是一個不錯的投資標的，但股市的表現明顯更好。自房市2011年跌入最低點以來，史坦普500指數到目前為止的投資回報率已經達到125%，也就是年回報率13%，相比之下紐約房市的年回報率僅為3.8%。
對此，房產經紀吉翔表示，紐約的房地產市場增長的確在放緩，但是平均值或中位數只是反映市場的整體狀況，售價300萬以上的豪宅市場的確不太景氣，但300萬以下的房產依然搶手。
吉翔說：「大部分購房者並不是純投資者，而是選擇自住，他們的首要目標是保值，另外就是找到一份家的感覺。對自住者來說，售房時要有切合實際的預期，不要指望短期內就能像在股市一樣投資翻倍。」紐約房產最大的優點是保值，這是股市不具備的功能。
吉翔表示，就投資房而言，可以盡量選擇正在改造的社區，或者有稅收減免的大樓，可以提高投資回報率。
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